マンション経営を成功させる|マンション管理会社に依頼しよう

メンズ

マンション管理のサポート

電卓と家

マンション管理会社は収益物件を運用している者に重宝されています。マンションで起こりがちな問題を、運営者の代わりに解決するからです。ですがマンション管理会社のサービスには差があるので、インターネット上のランキング情報を検めるべきです。

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ワンルームの売り時

建物

ワンルームマンションの売却において、まず築年数の経過による家賃金額の低下を考慮することが大事です。また節税効果が薄れる頃を見計らって買い手を探すようにすると、最も多く利益を確保することができるようになります。

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転勤族に人気エリアの物件

アパート

転勤族に人気の高い福岡では、マンション売却に出される中古物件を投資用としても購入することができます。自分が住むことはもちろんのこと、再び転勤する場合には人に貸して資産として保有を続けることができます。

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サービスとは何かを考える

集合住宅

マンション管理会社は日本の人口が伸びるに連れて増加してきましたが、これからは人口も減少して行く為、大手の管理会社同士での合併や中小の吸収合併が繰り返されて行くかも知れません。そのマンション管理会社の中から自分のマンションに合った管理会社を見つけて行かなければなりません。その為には自分が住んでいるマンションと同規模を多く管理している複数の会社から見積書を取って比較検討をするようにしましょう。プレゼンを開催してもらう事も有効ですが実際は自分の会社の特徴を説明するだけになってしまいがちになります。ですから、管理組合や住民からの質疑に即座に答えられるようなマンション管理会社は少なく、このような場を設けて住民からの意見を聞いて選ぶようにしましょう。

マンション管理会社はデベロッパー系列の会社も大小ある独立系の会社でも、そのマンションを担当する人によって管理内容やサービスが大きく変わってくる事があります。本来この様なことはあってはならないのですが、実際は担当者が変わったら居住者から不満が出始めたと言うマンションもあり、このようなことがない様にマンション管理会社もフロントマンや管理人の教育に力を入れてきています。その為、最近ではこの様な事は少なくなってきましたが、リプレイスをされたマンションでマンション管理会社の状況を聞いてみると、以前と比べても変わりはほとんどありません。しかし、管理委託費用が安くなって良かったと言う意見が多く見受けられます。この様にマンション管理会社の質ももっと向上して行くでしょう。